Quartier Germanor à Cabestany : sélection de maisons à vendre par votre agence CENTURY 21 Côté Sud Immo
Quels sont les principaux atouts de ce nouveau quartier familial de Cabestany ? Focus du dirigeant de notre agence Cyril Moulis et de son équipe de professionnels de l’immobilier cabestanyenc de CENTURY 21 Côté Sud Immo
La ville de Cabestany jouit d'une situation enviable. A 4 km au sud-est de Perpignan, c'est une commune qui attire pour son cadre de vie : les familles dont les enfants profitent des écoles maternelles, élémentaires et du collège. Les actifs sont attirés par sa proximité avec Perpignan et son accessibilité. Les seniors, eux, peuvent profiter d'une retraite dynamique avec de nombreuses animations dédiées. Les infrastructures culturelles sont variées avec le centre culturel Jean Ferrat ou encore le cinéma municipal. A Cabestany, plusieurs zones économiques de proximité permettent de trouver des services sans obligatoirement prendre son véhicule.
Tous ses habitants jouissent de ses espaces verts comme le parc Saint-Vincent ou le jardin Sabardeil. Les chemins de randonnée sont des lieux de promenade qui permettent à leurs utilisateurs d’être en contact avec une nature de proximité. Les chemins de Cabestany sont abordables à pied ou à vélo depuis divers points de la commune. Des panneaux d’information et de sensibilisation à la faune et à la flore ainsi qu’une table d’orientation ont été réalisés par le Conseil Communal de la Jeunesse. La grande boucle de 17 km convient aux plus sportifs et chacun peut naturellement adapter sa promenade à ses possibilités ou au gré des saisons. Enfin, le bassin Sainte-Camille offre plusieurs circuits adaptés à la course à pied ainsi qu’un parcours de santé.
Le quartier récent Germanor tient son nom du catalan : fraternité (« Germa », frères). Le Camp de la Germanor est composé à la fois du complexe couvert Nelson Mandela et de nombreux équipements sportifs de plein air rassemblés autour d’un terrain d’honneur avec tribune. Il comporte : 1 terrain d’honneur avec tribunes, 1 terrain de rugby, 1 terrain synthétique, 1 plaine de jeux, 6 terrains de tennis, 1 terrain de pétanque, 1 boulodrome pour le Jeu Lyonnais, 1 skate park et 1 Complexe couvert Nelson Mandela. Ce secteur est donc très animé. Le nouveau lotissement « Les Parcs de la Germanor » représente 68 logements sociaux répartis en 6 bâtiments R+2 de 8 logements et 1 bâtiment en R+2 de 20 logements.
Prenez rendez-vous pour découvrir avec notre agence CENTURY 21 Côté Sud Immo des maisons modernes à acheter au cœur du quartier Germanor : 4 et 5 pièces de 95 m² à 141 m², classées avec un DPE A
Notre équipe vous propose de la suivre dans sa visite guidée de trois maisons à acheter dans notre agence immobilière.
- A Cabestany, cette villa trois faces construite en 2025 d'une superficie habitable de 98 m² sur une parcelle de 249 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre lumineuse de 41 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous disposerez également d'une suite parentale et de WC indépendants. A l'étage, le coin nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC. Un garage de 15 m² est également à votre disposition. Vous apprécierez la luminosité, l'environnement ainsi que les prestations de la maison. PRIX : 365 000 euros
- A Cabestany, cette villa trois faces construite en 2025 d'une superficie habitable de 95 m² sur une parcelle de 255 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre lumineuse de 41 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous disposerez également d'une suite parentale et de WC indépendants. A l'étage, le coin nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC. Un garage de 14 m² est également à votre disposition. Vous apprécierez la luminosité, l'environnement ainsi que les prestations de la maison. PRIX : 365 000 euros
- Dans le quartier récent de la Germanor, venez découvrir cette jolie villa 3 faces aux prestations de qualité. D'une superficie habitable de 145 m² elle comprend au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte de 45 m², une suite parentale de 16 m² avec dressing et salle d'eau, des WC et un garage isolé et carrelé. A l'étage, le dégagement distribue 3 belles chambres : deux chambres et une suite parentale avec salle d'eau et grand dressing. Une salle de bains avec WC complète l'étage. La villa dispose de tout le confort moderne. Le tout sur une parcelle de 260 m² piscinable. PRIX : 399 000 euros
Concrétisez votre projet d’achat immobilier dans le quartier Germanor avec notre agence immobilière de la Plaine côtière du Roussillon CENTURY 21 Côté Sud Immo
Pour votre projet, venez pousser la porte de notre agence immobilière CENTURY 21 Côté Sud Immo de Cabestany. Nos conseillers, régulièrement formés, vous accompagnent dans tous vos projets : estimation, achat, vente, location, gestion et syndic de copropriété. Ils sont à vos côtés pour vous accompagner, avant, pendant et après votre projet immobilier, de la définition de votre budget jusqu'à la signature définitive de votre bien. Avant de nous rencontrer, vous pouvez déjà consulter les avis certifiés des clients. Voici le commentaire d'une cliente acheteuse : "Accompagnement parfait et très professionnel. Je recommande sans hésiter l'agence et plus précisément Cyril MOULIS mon conseiller immobilier. Le réseau CENTURY 21 est toujours au top dans la satisfaction de ses clients !". Une autre agence du même groupe, CENTURY 21 Côté Sud Immo, propose ses services en immobilier à Perpignan.
Selon les données du Réseau CENTURY 21, en 2025, en Occitanie, le prix moyen au m² pour les maisons est de 2 209 € (+3,1 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons s'élève à 234 840 € (+7 % sur un an) pour une superficie moyenne de 115,3 m². Le prix moyen au m² pour les appartements s'affiche, lui, à 2 967 € (-0,5 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements est donc de 145 949 € (-1,3 % sur un an) pour une superficie moyenne de 52,9 m².
Le département des Pyrénées-Orientales, situé dans la région Occitanie, offre un marché immobilier attrayant, caractérisé par sa diversité géographique, alliant les plages de la Méditerranée aux contreforts des Pyrénées. Cette région séduit par son climat ensoleillé, sa culture catalane riche et sa nature variée. Les Pyrénées-Orientales sont également appréciées pour leurs villages pittoresques et leur patrimoine rural. Dans ces zones, le marché immobilier propose des maisons de village, des mas catalans et des propriétés rurales, souvent à des prix plus abordables que sur le littoral. Pour les investisseurs, le département est attrayant en raison de son potentiel touristique élevé, offrant des opportunités pour les locations saisonnières et les projets de gîtes.
À Cabestany, selon ETALAB, la plateforme officielle des ventes immobilières française, les 3 ventes réalisées font apparaître des prix qui varient de 720 € à 2 381 € par m². Pour les maisons, sur les 3 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 1 395 € et 1 706 €. Pour les appartements, sur les 3 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 2 055 € et 2 512 €. Pour en savoir plus sur nos biens en vente et découvrir tous nos services, contactez l'équipe de notre agence CENTURY 21 Côté Sud Immo pour vous accompagner et mener à bien tous vos projets de vente, d'achat, de location et de gestion locative.
Parlons de vous, parlons biens.