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Maison à vendre 4 pièces - 92 m2 CABESTANY - 66

Ref : 611

274 000 €

  • Honoraires charge vendeur
46 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 92.0 m2 - CABESTANY - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Côté Sud Immo
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Description

EXCLUSIVITE CABESTANY - VILLA RENOVEE EN 2021 AVEC JARDIN SANS VIS A VIS
A quelques pas du centre ville, venez découvrir cette villa aux beaux volumes érigée sur une parcelle de 265m².
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse lumineuse de part son exposition est/ouest avec poêle à bois, belle hauteur sous plafond, cuisine ouverte, balcon et accès au jardin par les escaliers.
Vous disposerez également d'une suite parentale de presque 20m2 avec salle de bain, wc et dressing, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.

Vous apprécierez le jardin avec sa cuisine d'été, le calme et la proximité direct avec les commerces ainsi que les écoles et collège.

La maison est équipée de la climatisation réversible, de menuiserie double vitrage PVC et alu avec volets roulants électriques, d'un adoucisseur d'eau, d'un cellier, d'une buanderie de 7m2 et d'un garage de 17m2. VOUS N'AVEZ PLUS QU'A POSER VOS VALISES!

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04.68.52.00.55

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Vue globale

  • Surface totale : 105,7 m2
  • Surface habitable : 92 m2
  • Surface terrain : 262 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,9 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • Dressing (5,2 m2)
    • Séjour (27,4 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • pallier étage (2,5 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Buanderie (6,5 m2)
    • Garage (16,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poële à bois + clim electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • Balcon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1140 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1956kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 21/05/2025

Bien proposé par Mathilde besse EI, agent commercial (RSAC 845169572)

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