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maison à vendre 5 pièces - 122 m2 CABESTANY - 66

Ref : 562

259 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 122.0 m2 - CABESTANY - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Côté Sud Immo
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Description

Venez découvrir cette charmante maison de 122m² située à Cabestany, un lieu idéal pour ceux qui recherche à combiner la tranquillité d'une vie résidentielle avec la commodité d'avoir tous les services à proximité.

La maison compte quatre chambres spacieuses, une salle de bain, un WC et une véranda et un garage. Bien que la maison nécessite quelques rafraîchissements, elle offre un jolie potentiel incroyable pour en faire la maison idéale.

Située à seulement 300 mètres de l'arrêt de bus Camille Claudel, vous aurez un accès facile aux lignes 8 et 22. De plus, le Mas Ferrer se trouve également à une courte distance à pied, où vous pouvez prendre la ligne 1.

Pour les familles, l'école maternelle Charlie Chaplin et l'école élémentaire Georges Buffon sont à seulement 4 minutes à pied. De plus, une variété de commerces, de restaurants et de boulangeries sont à proximité.

Pour les amateurs de plein air, le Parc de la Madeleine, le Parc Guilhem et le Parcours Sportif Paysager de Sainte-Camille sont tous accessibles à pied.

N'attendez plus, contactez-nous pour une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 148 m2
  • Surface habitable : 122 m2
  • Surface terrain : 236 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,8 m2)
    • Séjour (23,1 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • dégagement couloir (5,5 m2)
    • couloir rdc (1,9 m2)
    • Salle d'eau suite parentale ch 4 (2,7 m2)
    • buanderie (8,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel insert + clim mixte
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : cuisine
  • Taxe foncière : 1839 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1595kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 04/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1221,0 € et 1653,0 € pour 2021
Bien proposé par Rémi cardina EI, agent commercial (RSAC 749809349)

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