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maison à vendre 5 pièces - 147,46 m2 CABESTANY - 66

Ref : 509

390 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 147.46 m2 - CABESTANY - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Côté Sud Immo
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Description

CABESTANY, parfaite rénovation pour cette villa traditionnelle 2 faces disposant d'un grand volume habitable.
D'une surface de 147m² cette maison dispose de tout le confort moderne dans un cadre traditionnel et reposant.
Dès le hall d'entrée un espace cuisine aménagée et équipée de 28m² vous accueillera autour des deux ilots pour vos repas en famille, celle-ci donne accès au salon / salle à manger de 41m² avec grande hauteur de plafond, une salle d'eau, un WC et un garage complète le rdc.
A l'étage l'espace mezzanine de 26m² vous offre un choix d'aménagement large pour un bureau ou une salle de jeux pour vos enfants.
elle distribue 3 chambres dont une ave dressing qui saura ravir madame et monsieur et une salle d'eau avec WC.
Le tout sur une parcelle de 220m² l'espace extérieur vous permettra de profiter de la terrasse en bois dans un cadre calme et a l'abris des regards.
La maison offre un confort très agréable et saura combler votre famille.
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Vue globale

  • Surface totale : 160,0 m2
  • Surface habitable : 147,5 m2
  • Surface terrain : 220 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (28,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • couloir (2,4 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Salle a manger (13 m2)
    • salon (28,2 m2)
    • chambre 1 étage (11,9 m2)
    • chambre 2 étage (11,6 m2)
    • Dressing étage (4,3 m2)
    • Chambre 3 étage (10,3 m2)
    • dégagement étage (5,7 m2)
    • Salle d'eau et wc (6 m2)
    • Mezzanine (20,4 m2)
    • Garage (12,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1590 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1163kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 26/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1082,0 € et 1464,0 € pour 2021
Bien proposé par Pascal boyer EI, agent commercial (RSAC 908604481)

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